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【人居研发·立异产品】跨越百年的产品对话——145㎡户型产品力立异升维

2021-12-13

本文摘录自美高梅官网美高梅官网设计董事 | 总司理陈磊先生在2021年中国房企产品力TOP100宣布会上的分享内容，在会上，美高梅官网首次对145㎡产品力立异户型举行展示，并体现将继续携手克而瑞等行业着名研究力量，在未来推动更多切合客户需求的立异产品落地。

寻找使用者的愿望清单

当住宅市场进入下半场，住宅设计不但要提升品质能力，更要完成把消耗者的需求在物理场景中实现的主要使命。我们总是在展望下一代产品，往往忽略了"好的产品，永不过时"。美高梅官网在驻足当下的同时，也开启跨越百年的“客研”，深度挖掘最后使用者的需求和主观感受，提供更有生命力的户型产品力提升战略。

1923-1938 一次跨越百年的“客研”

百年以来，人们详细的栖身需求总有相似的诉求，而好的产品始终都在致力于解决这些诉求并举行优化。勒?柯布西耶的雷曼湖畔母亲宅、格里特?托马斯?里特维尔德的施罗德住宅、阿尔瓦?阿尔托的梅丽娅别墅作为三个历史经典案例，为我们展现了纵然是百年之前，许多设计亮点也极具现代意义：好比关爱老人的行动动线、儿童房可分可合的设计、人和修建和花园的三位一体、公区复合化的设计。

勒?柯布西耶 | 雷曼湖畔母亲宅

柯布1 柯布2 柯布3

一体化的便捷家政动线©图片源于网络

这是柯布西耶为怙恃量身打造的住宅，在设计之初，他就思量到住宅适老化对家政、功效一体性的要求，打造了私密的老人生运动线、内部配套，并提供优异的景观视野，资助老人实现便当且惬意的生涯。

格里特?托马斯?里特维尔德 | 施罗德住宅

施罗德1

施罗德3

施罗德4

可分可合三孩房©图片源于网络

施罗德夫人作为屋主，提出了设计应当从能够迎接日出的二楼最先的愿望，并且希望能给子女提供更宽洞开放的运动空间，眷注下一代的自由生长与生长可能。

阿尔瓦?阿尔托 | 梅丽娅别墅

梅丽娅1

梅丽娅2

梅丽娅3

梅丽娅4

流动自由的公区©图片源于网络

别墅周围有着茂密的树林，修建实现了“人、房间和花园展现‘三位一体’”，接纳复合化的LDK实现流动自由的公区，将空间引入自然，同时也呼应了屋主对精神生涯的追求，眷注使用者的精神提升。

2019-2021 关注“都会大大都”

回到当下的市场，要推动产品力的进一步提升，设计要害在于实现对大大都使用者的服务，即关注“都会大大都”的生涯痛点。美高梅官网从使用者真实的潜在需求出发，提出了由访谈到调研、由调研到愿望清单、由愿望清单加入景化�？榻舛恋奈锘飞杓蒲蟹⒄铰�。

研发战略

驻足客研的美高梅官网产品研发战略

大咖俱乐部讨论现场

美高梅官网户型大咖俱乐部头脑风暴现场

团结客研数据，我们相识抵家政、多子女、家庭陪同、事情压力、代际关系等在百年前就被归纳总结而出的人居生涯诉求，依然是现代人的普遍痛点。其中，产品痛点包括收纳、社区入口、精装自由等，生涯痛点包括二孩三孩生长空间、家政耗时长等。

百年来配合的人居生涯痛点

知足使用者潜在需求 145产品立异提升

通太过析客户的详细需求并加以提炼，美高梅官网寻找到使用者（不）能说的潜在愿望清单，建设如餐厅、主卧、厨卫等�？榫傩醒芯�，以市场上较为常见的成熟145产品为研究模板，在其基础上剖析各�？榭捎呕南附�，提出周全提升的解决计划。

Question：市场成熟145产品尚有哪些提升空间

Research：提升构想物化使用者需求

Solution：以生涯�？槲枷虻闹苋呕饩黾苹�

01 FEATURES 推门即景的景观玄关

纯粹作为支解功效而使用的玄关空间缺少品质感与差别化，接纳景观玄关的设计，能资助使用者更为松开解压，提供推门即景的精神享受，使内部与自然更进一步融合。

景观玄关

景观玄关剖析

与莳植庭院相连的玄关�？�

02 FEATURES 开放互动的治愈厨房

西厨设置电器墙与香草莳植区，令厨房不再是伶仃化的后勤空间，而是让下厨成为疗愈的历程，做菜时也能与家人互动，并通过更宽阔的岛台富厚生涯的使用场景。

治愈厨房

治愈厨房剖析

降低关闭感的厨房�？�

03 FEATURES 多功效属性的生长餐厅

餐厅被改变原本简单的使用属性，在用餐之外设置手作台的空间，让使用者不再仅仅只能在用餐时使用公区焦点，更为怙恃与孩子提供一起做手工的生长空间。

生长餐厅

生长餐厅剖析

增添使用功效的手作餐厅�？�

04 FEATURES 可分可合的多孩房

为更好地应对多孩家庭的现实需要，儿童房与主卧区之间不设置承重墙，并将湿区安排在外部，儿童房凭证差别的子女结构可分可合，与主卧的关系灵动可变，便于亲子之间、儿童之间的无邪使用。

可变儿童房

05 FEATURES 立异收纳周围体

在中心位置设置收纳周围体，解决古板收纳形式带来的使用率缺乏的问题，容量是自力收纳间的1.8倍，并容纳洗烘装备及智能清洁电器，让家政事情成为随手交给机械解决的事情。

一步家政

一步家政剖析

一步到位的家政收纳�？�

06 FEATURES 270°观景的疗愈主卧

卧室突破“旅馆套房”式的机械公式化设置，而是充分使用转角视野，在古板大面宽的基础上增添景观的富厚度，并设置扩大的开敞式衣帽间，为用户提供私密且不受滋扰的疗愈空间。

疗愈主卧

疗愈主卧剖析

扩大景观视野的卧室�？�

07 FEATURES 远眺松开的办公体验

书房不再是关闭的、被占用的空间，为了让栖身者不再“对着墙壁事情”，事情室面向窗外，提供既能与家人互动，也能随时远眺的事情情形。

远眺事情室

远眺事情室剖析

更具通透感的事情室�？�

08 FEATURES 私密清静的养老空间

老人房不应只是子女家中仅拥有一张床铺的客房，而是应配有不受打搅的自力沐浴、衣帽间与阳台空间，为尊长送来悠闲品茶晒太阳的时光。

带花房的老人套间

带花房的老人套间剖析

自力宜人的老人房�？�

美高梅官网立异户型的功效亮点�？槭嵌允褂谜呱耐吹阌爰壑堤嵘囊淮沃苋摹⒆酆闲缘慕舛�。

Before

After

我们将市场成熟的4室1厅户型升级为可变的三代生长户型，让空间褪去简单使用功效，演化为更贴近真实生涯场景的无邪可能，也呼应了跨越百年的设计经典理念传承。

参考文献：
[1]勒?柯布西耶：《走向新修建》，陕西师范大学出书社，2004年
[2]贾冬婷，黑麦：《理想的寓所——修建巨匠与他们的自宅》，中信出书集团，2019年
[3]阿尔瓦?阿尔托：《从台阶到起居室》，引自《Alvar Aalto in His Own Words》，Rizzoli，1998年
[4]项瑾斐：《施罗德住宅及其历史意义研究》，清华大学，2005年

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